עודכנו מדרגות מס הרכישה לשנת 2022

מס רכישה הוא מס המשולם לרשויות המס של המדינה על ידי הרוכש של זכות במקרקעין. גובה המס מחושב על פי שווי העסקה, כלומר סכום הרכישה, ובהתאם למדרגות המתעדכנות אחת לשנה. ככל ששווי העסקה גבוה יותר, כך יהא שיעור מס הרכישה גבוה יותר.

עם זאת, חשוב לדעת כי קיימים שיעורי מס שונים לגבי דירת מגורים המוגדרת דירה יחידה, ולגבי דירות נוספות מעבר לה. רוכשים של דירת מגורים המוגדרת כדירה יחידה ייהנו משיעורי מס רכישה נמוכים יותר.

לרוכשי דירה ראשונה, וליתר דיוק, לרוכשי דירה המוגדרת כדירה יחידה, מגיע פטור עד לתקרה מסוימת. במילים אחרות, אם אתם רוכשים דירה, ואין בבעלותכם דירה נוספת, ובמידה ששווי העסקה אינו עולה על 1,805,545 ₪ (נכון ליום 16.1.2022) – תקבלו פטור מלא ממס רכישה. אם שווי העסקה גבוה יותר, תדרשו לשלם מס רכישה בהתאם למדרגות המוגדרות בחוק.

משפרי דיור, כלומר רוכשים של דירת מגורים שהם בעליה של דירה נוספת, יוכלו גם הם להנות מפטור בתשלום מס הרכישה, אם ימכרו את דירתם הקודמת בתוך 18 חודשים מיום רכישת הדירה החדשה. במילים אחרות, אם אתם רוכשים דירה, ואם אתם מתכננים למכור את הדירה שבבעלותכם תוך שנה וחצי לכל היותר, תוכלו להיחשב כבעלי דירה יחידה ולהנות מפטור מלא, או חלקי, מתשלום מס הרכישה.

כמו כן, יתכן ואתם זכאים לפטור מלא או חלקי במס הרכישה, בשל תנאים אחרים.

באתר רשות המיסים תוכלו למצוא את הפירוט המלא של מדרגות המס לשנת 2022.

כמו כן, תוכלו לבדוק מה צפוי להיות גובה מס הרכישה עבור הדירה שאתם מתכננים לקנות בסימולטור מס רכישה - מיסוי מקרקעין.

אם יש לכם שאלות נוספות בנושא מס רכישה או בנושאים אחרים, ואם אתם מתכוונים לרכוש דירה בקרוב וזקוקים לייעוץ וליווי מקצועי ואמין, מוזמנים לפנות אלינו.